Miesięczne archiwum: Czerwiec 2015

Budownictwo drogowe

Kilka ostatnich to w naszym kraju gwałtowny rozwój infrastruktury drogowej. Dzięki tym ogromnym inwestycjom, które zawdzięczamy głównie wsparciu finansowym ze strony unii Europejskiej możliwy był rozwój i stabilizacja w sektorze budownictwa. Wpłynęło to również na sytuację gospodarczą całego kraju w bardzo pozytywny sposób. Dzięki takim inwestycjom wiele firm ma możliwość budowania przy użyciu najnowszych technologii budowlanych przy użyciu najnowocześniejszych materiałów. Jak wiadomo budownictwo drogowe jest bardzo wrażliwe na zmiany pogody oraz na nieprzestrzeganie technologii jakie są zalecany przy wykonywaniu robót budowlanych. Przy budowach dróg wykorzystywane jest mnóstwo różnorakiego specjalistycznego sprzętu dedykowanego wyłącznie do realizowania inwestycji drogowych. W szczególności jest to sprzęt do kładzenia asfalty ale również pełna gama ciężarówek, koparek oraz spychaczy. Przy budowach zatrudnionych jest także mnóstwo różnego rodzaju pracowników, od inżynierów przez brygadzistów aż do zwykłych, szeregowych robotników.

Wybieramy właściwy projekt

W latach realnego socjalizmu zbudowanie domu jednorodzinnego było prawdziwym wyzwaniem. Nie tylko brakowało podstawowych materiałów budowlanych, ale równie trudno było z załatwieniem pozwoleń i dobrymi projektami. Kiedy patrzymy na domy jednorodzinne, które powstawały w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych mamy wrażenie, jakby wszystkie powstawały według jednego ogólnego projektu. Mają kształt kwadratowych klocków przykrytych płaskim dachem. Kiedy rynek zmienił się wraz z nowymi warunkami społeczno-politycznymi, powstało wiele firm prywatnych, w których architekci projektowali i projektują bardzo ciekawe domy. Są to tzw. projekty gotowe, typowe, które może wybrać większa ilość osób. W takim gotowym projekcie można wprowadzić zmiany, które proponują inwestorzy. Zmiany może nanieść jedynie projektant i jeśli są one niewielkie, czyni to bez większego problemu. Projekt trzeba też dostosować do wielkości i kształtu działki. Istnieje możliwość zamówienia projektu indywidualnego, niepowtarzalnego. Trzeba tylko pamiętać, że to jest trochę większy koszt.

Budowanie domu jednorodzinnego

Każdy z nas marzy o własnym domu, usytuowanym gdzieś na pięknej działce w malowniczym ogrodzie. Przed spełnieniem tego marzenia często powstrzymuje nas brak odpowiednich funduszy, a jeszcze częściej perspektywa pracy, jaką musimy wykonać, by spełnić swoje marzenia. Rzeczywiście wiele trzeba działań wykonać, by osiągnąć cel. Przed nami formalności z kupnem działki, załatwieniem pozwolenia na budowę, a następnie z wyborem ekip budowlanych, które poprowadzą całość inwestycji. Na etapie załatwiania pozwolenia na budowę trzeba wybrać właściwy projekt. Na szczęście skończyły się czasy, kiedy w Polsce praktycznie wszystkie domy były do siebie podobne, jak odbite spod jednego stempla. Obecnie możemy wybierać i przebierać w projektach i dostosowywać je do naszych potrzeb i wyobrażeń. Możemy nawet zamówić projekt specjalnie dla siebie, chociaż jest to opcja droższa od tradycyjnej. Budując dom musimy się przygotować na podejmowanie różnorodnych decyzji, począwszy od wyboru odpowiedniego ogrzewania, na wyborze rodzajów podłogi skończywszy. Teraz i tak sytuacja jest komfortowa, bo wszystkie potrzebne materiały możemy kupić bez najmniejszego problemu.

Rozwój nowoczesnego budownictwa

Na początku dwudziestego wieku w budownictwie i architekturze dokonał się prawdziwy przełom. Są dwa źródła tego przełomu, które doprowadziły do stworzenia zupełnie innego budownictwa. Pierwszym źródłem były wynalazki konstrukcyjne takie jak stal, żelazo lane i żelazobeton. Choć znane wcześniej do tej pory nie znalazły prawdziwego zastosowania w architekturze. Drugim źródłem były nowe koncepcje architektoniczne, które narodziły się w Stanach Zjednoczonych, a są znane pod nazwą „szkoły chicagowskiej”. Architekci zrzeszeni w tym stowarzyszeniu zaproponowali zupełnie inną koncepcję budowania. W Chicago zaczęto wznosić pierwsze wieżowce oparte na konstrukcji stalowej, które były praktycznie całkowicie przeszklone. Kiedy w Europie rodziła się i rozkwitała secesja, w Stanach Zjednoczonych powstawały nowoczesne wieżowce z płaskim dachem, ścianami pokrytymi terakotą z licznymi kwietnymi ornamentami. Powstawały też liczne konstrukcje, które były tak awangardowe, że nie nadawały się do realizacji w ówczesnych warunkach.

Dom na wsi

Spokój, cisza. Śpiew ptaków. Czasem szum wód jeziora albo leśnych drzew. Teraz wsie coraz bardziej rozbudowują się. Kościół, szkoła i sklep to oczywiście standardy. Można jednak spotkać tutaj filie bankowe, poczty, bankomaty, apteki, posterunki policji, ochotnicze straże pożarne, ośrodki zdrowia. Niekoniecznie wszędzie musi być daleko. Są przecież samochody. Można dojechać do miasta i zrobić większe zakupy. Można też pojechać do kina na dobry film albo też na kawę do kawiarni. Niezmotoryzowani korzystają z komunikacji autobusowej – też się da. Dużo świeżego powietrza, jest gdzie pójść na spacer. Do pracy też się dotrze. Zupełna sielanka. Wady? No oczywiście, że są. Chyba żadne miejsce nie jest ich pozbawione. Niektóre wioski zlokalizowane są tak, że naprawdę wszędzie jest bardzo daleko. Szczególne utrudnienie stanowi to zimą, kiedy intensywne opady śniegu zupełnie odcinają komunikację i łączność w tej czy w innej miejscowości. Ponadto częściej niż w miastach pojawiają się tutaj kłopoty ze znalezieniem pracy.

Dom w mieście

Wszędzie blisko: do pracy, do szkoły, być może też na uczelnię, do sklepów z asortymentem wszelkiego typu. W zasięgu ręki znajdują się właściwie wszystkie bardziej i mniej potrzebne „obiekty”: kościół, ośrodek zdrowia, przychodnia stomatologiczna, biblioteka, urzędy, banki. Blisko jest także do miejsc związanych z rozrywką: kin, teatrów, muzeów, oper, restauracji, kawiarni, barów, kafejek, klubów. Nie trzeba wszędzie jeździć samochodem, bo funkcjonuje, lepiej lub gorzej, komunikacja miejska. Nie ma problemu ze zorganizowaniem dzieciom zajęć dodatkowych. Wydawać by się mogło zatem, że nie ma idealniejszej i lepszej lokalizacji dla własnego domu niż miasto. Ale są też i wady. Ciągły hałas, wieczne korki, nieustanny pośpiech, ciągła bieganina. Niekiedy aż chciałoby się być w kilku miejscach naraz. I wtedy uciekamy. Gdzie? Na wieś, nad morze, w góry. Po krótkim urlopie, gdy już nabierzemy sił, wracamy, pełni radości i chęci do działania na kolejny czas funkcjonowania w „miastowych klimatach”.

Przed dokonaniem zakupu

Zakup nieruchomości, obojętnie, czy budowlanej, czy gruntowej, to na ogół inwestycja dość duża. Wymaga zatem nie tylko odpowiednich nakładów finansowych, ale też właściwej i szczegółowej weryfikacji tego, co zamierzamy nabyć. Bez względu na to, czy kupujemy ziemię czy budynek, musimy dość kompleksowo sprawdzić, a wręcz nawet zrewidować, stan potencjalnego nabytku. Nie ma bowiem sensu inwestować w coś, co może, już po dokonaniu zakupu, zaskoczyć nas wadami, usterkami czy innymi brakami. Koniecznie też sprawdzić trzeba hipotekę nabywanej nieruchomości – żeby nie zdziwić się ukrytymi obciążeniami i zadłużeniami. Warto również pomyśleć nad tym, czy na pewno odpowiada nam lokalizacja, przeznaczenie, usytuowanie. Jeśli korzystamy z pomocy agencji nieruchomości, cała ta weryfikacja będzie o wiele sprawniejsza niż wtedy, gdy działamy na własną rękę. Sam proces sprawdzania natomiast może wydawać się nam początkowo nudny i bezsensowny, ale z czasem podziękujemy sobie za skrupulatność i dokładność.

Nadchodzi czas wyprowadzki

Chyba niewielu jest takich ludzi, którzy nigdy, ani razu, nie stanęli przed koniecznością przeprowadzki. Ci, których temat ten dotyczy, doskonale wiedzą, ile przy tym tak zwanego zachodu. Ważne zatem, by cały proces „przeprowadzkowy” przebiegł dość sprawnie i w miarę szybko. Rozpoczyna się go oczywiście od pakowania. Przy tej czynności warto od razu dokonać selekcji i pozbyć się tego, co niepotrzebne. Jeśli ubrania czy sprzęty są w dobrym stanie, można oddać je potrzebującym. Ubrania, zastawy, naczynia, sztućce, książki i inne drobniejsze rzeczy najlepiej zapakować w kartony. Każdy karton koniecznie trzeba opisać – będzie to dużym ułatwieniem przy rozpakowywaniu. Do przewozu mebli najczęściej zatrudniamy specjalistyczne firmy zajmujące się przeprowadzkami. Warto, by sprzęty te, po dostarczeniu do nowego lokum, od razu ustawiać w zaplanowany miejscu – oszczędzi to czasu i wysiłku później. Przeprowadzka jest przeżyciem sama w sobie – wszelkie ułatwienia są tutaj zatem jak najbardziej wskazane.

Inwestycja w dom

Niektórzy mówią, że własny dom to niekończąca się inwestycja. Niczym małe dziecko, wymaga ciągłej uwagi i swego rodzaju opieki. Musimy przecież zadbać o to, by docierały do niego wszystkie podstawowe media: gaz, prąd, woda. Konieczne jest także szybkie przeprowadzanie w nim wszystkich koniecznych napraw. Im do starszy, tym koszty jego utrzymania stają się wyższe. Raz cieknie dach, za chwilę psują się zawiasy w oknach. W kolejnym miesiącu trzeba wymienić albo odnowić drzwi wejściowe, a w jeszcze innym – pomyśleć o remoncie i, oczywiście, przeprowadzić go. Na uwadze trzeba mieć też i to, że co kilka lat cały dom wymagał będzie gruntownego odnowienia. W okresie zimowym do codziennych obowiązków z utrzymaniem domu związanych dochodzą jeszcze takie pozornie prozaiczne rzeczy jak palenie w piecach. Mnie j jest z tym kłopotu, gdy mamy centralne ogrzewanie. Trochę gorzej sytuacja ta wygląda wtedy, gdy w domu znajdują się piece kaflowe. Tworzą co prawda specyficzny klimat, ale też przysparzają pracy.

Informacje z księgi wieczystej

Mówiąc o nieruchomościach z całą pewnością trzeba wspomnieć o księgach wieczystych, które są nieocenionym źródłem informacji o nieruchomości. Jeśli decydujemy się na kupno nieruchomości koniecznie powinniśmy pamiętać o tym aby zajrzeć do księgi wieczystej. Czego możemy się z niej dowiedzieć? Przede wszystkim księga wieczysta dostarczy nam informacji mówiących o tym, kto jest faktycznym właścicielem nieruchomości. W tym miejscu warto wspomnieć, że osoba, która odziedziczyła lub kupiła jakąś nieruchomość musi jak najszybciej wystąpić ze stosownym wnioskiem o uaktualnienie zapisu w księdze wieczystej. W księdze wieczystej zawarte są także informacje mówiące o tym, czy nieruchomość ma obciążoną hipotekę. W przypadku, kiedy zamierzamy kupić nieruchomość ma to znaczenie ogromne. Właściciel, który nieruchomość sprzedaje może bowiem celowo próbować zataić przed nami fakt obciążenia hipoteki. W księdze wieczystej zapisuje się także informacje mówiące na przykład o tym, że przez środek nieruchomości ma prawo przejeżdżać nasz sąsiad.